รบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ เราขายคอนโด 1.1 ล้าน แต่ผู้ซื้อขอให้เขียนในสัญญา 1.5 ล้าน

ผู้ซื้อขอให้ทำสัญญาเกินจริง เพื่อยื่นกู้ธนาคาร แต่ตามที่ตกลงคือ ค่าโอน จ่ายคนละครึ่ง และมีเรื่องภาษีเงินได้อีก มีวิธียังไงคะที่จะช่วยทั้งสองฝ่าย ไม่ให้มีปัญหาตอนโอน (ครอบครองเกิน 5 ปี) ขอบคุณค่ะ